Italiëstraat 69, Lent

Energiezuinige tussenwoning met luxe keuken en ruime tuin met berging.

INDELING
Bij binnenkomst vindt u in de hal het toilet en de meterkast. Als u doorloopt richting de woonkamer vallen de grote tuingerichte ramen meteen op!
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel/vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en combi oven.
Op de begane grond wordt de temperatuur geregeld door middel van vloerverwarming.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van wastafel, douche en tweede toilet. Door de ramen in alle kamers is ook deze verdieping voorzien van veel natuurlijk licht.

De tweede verdieping is een ruime zolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op het dak liggen zonnepanelen waarmee gedeeltelijk eigen stroom wordt opgewekt.

De ruime tuin heeft een berging en ligt op het westen. Hier geniet u dus heerlijk van de middagzon!
Parkeren kan aan de voorkant van de woning of aan de achterkant op de algemene parkeerplaats.

OMGEVING
De buurt bestaat voornamelijk uit nieuwbouwwoningen en is populair bij jonge gezinnen vanwege de kindvriendelijke, rustige en veilige leefomgeving. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, huisarts en tandarts.

Voor recreatie liggen de Lentse Plas en Park Lingezegen vlakbij, waar je kunt wandelen, zwemmen of fietsen. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op loop- of fietsafstand, met snelle verbindingen naar Nijmegen en Arnhem.

De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes en moderne architectuur. Nieuwe horecavoorzieningen en een winkelcentrum zijn in ontwikkeling in het centrum van Lent.

KENMERKEN
- 129 m2
- Luxe keuken en badkamer
- 3 slaapkamers
- Ruime zolder
- Tuin op het westen met berging
- Stadsverwarming
- Gasloos gebouwd
- Zonnepanelen
- Energielabel A
- Minimale huurperiode van 24 maanden, huurcontract voor onbepaalde tijd.